ניהול דירות להשכרה

 

ניהול דירות להשכרהאם יש בבעלותכם מספר דירות שונות שאתם משכירים לאנשים שונים, אתם יודעים שכרוכה התעסקות רבה וזמן רב כדי לנהל את הנכס. כדי להקל על ניהול הדירה, אתם יכולים להעסיק חברה לניהול דירות להשכרה שתסייע לכם בניהול הדירות ובתחזוקתם. ריכזנו עבורכם מידע עבור החברות לניהול דירות להשכרה.

 

חברת ניהול דירות להשכרה – מה זה ומה התפקידים שלה ?

חברות ניהול דירות להשכרה, הן חברות שמנהלות את הדירות והנכסים השונים שנמצאים בבעלותכם. חברות אלה יאתרו עבורכם שוכרים אפשריים, יגבו עבורכם את דמי השכירות מהדיירים, יתחזקו את פנים הנכס ועוד. לחברת ניהול דירות להשכרה יש תפקידים רבים. חשוב לוודא שהחברה שאתם מעסיקים תסייע לכם במגוון התחומים ולא רק בחלק מהם.

התחומים בהם החברות לניהול נכסים מתמחות-

ניהול דירות להשכרה – תיווך ואחזקה 

חברות אלה אחראיות לאתר שוכרים לנכס שלכם, ללא עמלת תיווך. הן אחראיות לסגור חוזה מול השוכרים, ולא גובות על כך שכר טרחה של עורכי דין. חברות ניהול נכסים אחראיות על כל מה שקשור לתחזוקת הדירה כולל טיפול בתקלות ומתן מענה עבור תלונות הדיירים. במקרה שבבעלותכם בניין מגורים, חברת הניהול תדאג גם לניהול הדירות וגם לניהול אזורי המחייה המשותפים בבניין, כמו הלובי, חדר המדרגות והמעלית.

ניהול דירות להשכרה – הנהלת חשבונות 

חברת ניהול נכסים אחראית על כל הניהול הכספי של הנכס. במקרים של טיפולים נחוצים, החברה תשיג עבורכם מחירים נוחים של אנשי המקצוע הנחוצים (כמו חשמל, אינסטלציה ועוד). החברה תגבה את דמי השכירות מידי השוכרים. היא תהיה אחראית על הנהלת חשבונות ותוציא דו"ח שנתי עבור רואה החשבון.

ניהול דירות להשכרה – ההיבט המשפטי 

חברת ניהול נכסים תדאג לטיפול הנכס מול הרשויות. היא תטפל בתשלומים עבור מס הכנסה או טיפול במע"מ. תדווח לרשויות (חברת חשמל, תאגיד המים, עירייה ועוד) על כל שינוי או חידוש. החברה תשים לב לכל הפרה של חוזה השכירות על ידי הדיירים ותדאג לחדש את חוזה השכירות במקרה הצורך. חברת הניהול תעניק ייעוץ משפטי בכל מה שקשור לנכס.

 

 

מתי כדאי להעסיק חברת ניהול דירות להשכרה?

חברות ניהול דירות להשכרה, כפי שציינו, עוזרות לכם לנהל את הנכס שלכם בפן הכספי, תחזוקתי ועוד. ריכזנו עבורכם מספר סיבות כדי שתדעו אם כדאי לכם להעסיק חברת ניהול דירות להשכרה.

  • אין לכם זמן להתנהל מול השוכרים, אתם לא יודעים להתמודד איתם כאשר צצות בעיות ואין לכם את הכוח להתעסקות הזאת.
  • כאשר דייר יוצא מהדירה, קשה לכם למצוא שוכרים חדשים במהירות ואתם מפסידים כסף רב.
  • אתם לא מתנהלים נכון מול אנשי המקצוע השונים ומרגישים שהם לוקחים לכם הרבה כסף.
  • עלות התשלום לרואה החשבון ולעורך הדין כדי שיטפלו עבורכם בטפסים, היא יותר גבוהה ממה שתשלמו לחברת ניהול.
  • אתם מרגישים שניהול הוא לא הצד החזק שלכם, צריכים סיוע ניהולי ומשפטי.

חברת ניהול דירות להשכרה

מתי לא כדאי להעסיק חברת ניהול דירות להשכרה?

יש כל מיני סיבות למה לא להעסיק חברת ניהול דירות להשכרה. ריכזנו עבורכם מספר סיבות.

  • יש לכם זמן להתנהל מול השוכרים, אתם יודעים להתמודד איתם ויש לכם את הכוח להתעסקות הזאת.
  • כאשר הנכס נשאר ריק אתם מוצאים שוכרים חדשים בקלות ובמהירות וכך לא מפסידים כסף.
  • במקרים של תקלות וטיפולים נחוצים אתם יודעים להתנהל מול אנשי המקצוע השונים ויש לכם זמן.
  • יש לכם רואה חשבון שיכול לטפל בכל הניהול הכספי של הדירה, כולל דיווחים לרשויות.
  • אתם לא צריכים סיוע מעורך דין בכל הנוגע לחוזה השכירות.
  • יש לכם את הזמן לבדוק מידי פעם את הנכס, לוודא שהדיירים לא מפרים את החוזה ושהדירה שמורה במצב טוב.

ליצירת קשר מוזמנים להשאיר פרטים

חברות ניהול ואחזקה בחריש

  בניין המגורים שלכם מתנהל בצורה לקויה? אף אחד לא מוכן להתנדב לנהל את ועד הבית? יש הוצאות רבות שמתנהלות בחוסר שקיפות? אולי כדאי להעסיק

חברות ניהול ואחזקה בעומר

  בניין המגורים שלכם מתנהל בצורה לקויה? אף אחד לא מוכן להתנדב לנהל את ועד הבית? יש הוצאות רבות שמתנהלות בחוסר שקיפות? אולי כדאי להעסיק

חברות ניהול ואחזקה בתל-אביב

  בניין המגורים שלכם מתנהל בצורה לקויה? אף אחד לא מוכן להתנדב לנהל את ועד הבית? יש הוצאות רבות שמתנהלות בחוסר שקיפות? אולי כדאי להעסיק

חברות ניהול ואחזקה ביפו

  בניין המגורים שלכם מתנהל בצורה לקויה? אף אחד לא מוכן להתנדב לנהל את ועד הבית? יש הוצאות רבות שמתנהלות בחוסר שקיפות? אולי כדאי להעסיק

חברות ניהול ואחזקה בקריות

  בניין המגורים שלכם מתנהל בצורה לקויה? אף אחד לא מוכן להתנדב לנהל את ועד הבית? יש הוצאות רבות שמתנהלות בחוסר שקיפות? אולי כדאי להעסיק

חברות ניהול ואחזקה בשוהם

  בניין המגורים שלכם מתנהל בצורה לקויה? אף אחד לא מוכן להתנדב לנהל את ועד הבית? יש הוצאות רבות שמתנהלות בחוסר שקיפות? אולי כדאי להעסיק

מאמרים אחרונים שלנו

מאייר ניהול נכסי נדל"ן

ניהול נכסים

  אם יש בבעלותכם מספר נכסים שונים, באותו בניין או פזורים, בירושה או ברכישה, אתם יכולים להעסיק חברה לניהול נכסים

לקריאה נוספת