פינוי מקלט בבניין משותף בזמן מתיחות ביטחונית

מָבוֹא

השנה וחצי האחרונות לימדו אותנו היטב שבתקופות של מתיחות בטחונית, חיוני לוודא שהמקלטים בבניינים משותפים מנוהלים ומתוחזקים כראוי. פינוי מקלט בבניין משותף יכול להציב אתגרים ייחודיים, במיוחד כאשר ישנו בנמצא שכן שהפך את המקלט למחסן פרטי ומסרב בתוקף לפנות את החפצים שלו, מה שעלול לגרום לסכנת נפשות של ממש בזמן מתקפת טילים. במאמר זה נסביר כיצד ניתן לנהל ביעילות את תהליך פינוי המקלט בבניין מגורים משותף וכן את האופן שבו ניתן להתמודד מבחינה חוקית עם שכן סרבן שכזה.

היבטים משפטיים של פינוי מקלטים

כאשר מדובר בפינוי מקלט בבניין משותף, חשוב להיות מודעים  להיבטים המשפטיים הכרוכים בכך, אך לא רק. ככל שתחליטו "לקחת החוק לידיים" ולהשליך בעצמכם את החפצים של השכן, אתם עלולים לא רק להקלע לתגרה, אלה לתביעה של ממש בהליך אזרחי ופלילי. האגודה לתרבות הדיור מספקת הנחיות ותקנות המכתיבות כיצד יש לתחזק ולנהל מקלטים ובמקרי קיצון יכולה אף לנקוט בעצמה בצעדים כנגד השכן, אך זאת רק במקרים בהם השכנים בבניין חברים באגודה. ככל שאתם זקוקים לפינוי מקלט או אפילו פינוי מחסנים הנמצאים בשטח הציבורי של הבניין, הפיקוח העירוני עשוי אף הוא להתערב ולכפות על השכנים הסרבנים לפנות את הציוד. אגב, גם פיקוד העורף ביצע במהלך המלחמה סיורים במקלטים של בתים משותפים על מנת להקטין את התופעה של השתלטות על מקלטים של שכנים אגרנים. 

תחזוקה שוטפת ופינוי מקלטים

כיום לא קיימות בשוק חברות שעוסקות באופן בלעדי בפינוי מקלטים, אלא לרוב מדובר על חברות לפינוי דירות המציאות שירות דומה גם למקלטים בבתים משותפים. לפני שכירת שירות לפינוי המקלט חשוב מאוד לבדוק ולוודא שהחברה הנותנת שירות של  **פינוי דירות המלצות** כוללת המלצות אותנטיות ולוודא שהיא אכן לוקחת את כל החפצים, ולא רק את הפריטים שהם שווי ערך מבחינה מסחרית. כמובן שלאורך כל השנה חיוני להקפיד על תחזוקה נאותה של המקלט ולוודא שאף אחד מהשכנים לא הופך את המקלט למחסן פרטי באמצעות התגנבות יחידים. 

פינוי מקלט ללא מריבות עם השכנים

בעת פינוי מקלט בבניין משותף, חשוב לתקשר בצורה יעילה וסבלנית עם כל הדיירים על מנת להבטיח תהליך חלק ויעיל. יש צורך לספק לכל השכנים הנחיות ברורות לגבי סוגי הפריטים אותם ניתן לאחסן במקלט ומה עושים הזמן התגברות של והסלמה של המצב הבטחוני. כמו כן,ובעיקר בבניינים עם מספר גדול של דיירים, מומלץ לערוך תרגילים קבועים להכרת כל השכנים ולוודא שכל אחד מהם ידע את מה תפקידו במקרה חירום.

פינוי מקלט בזמן מלחמה

בזמן מלחמה של ממש, הצורך בפינוי מקלט מחפצים מיותרים וגרוטאות הופך לחשוב עוד יותר. חיוני שוועד הבית ידאג לתכנית סדורה על מנת להבטיח את שלומם של כל הדיירים בבניין משותף בשעת חירום. ניתן לעשות זאת ע"י הכנת פק"ל חירום הכולל מים, פנס, רדיו, מזרנים מתנפחים ואפילו משחקי קופסא על מנת להיות מוכנים לתרחיש של שהיה ארוכה וממושכת במקלט. כאמור, ככל שניתן חשוב לבצע תרגולים "על יבש" ובאופן קבוע על מנת להכין את כל השכנים למצב חירום אפשרי ולהבטיח שכל אחד מהם יודע מה לעשות במקרה של אזעקה.

בעלות משותפת של מקלט

כאשר מדובר בבניינים משותפים, נושא הבעלות המשותפת על המקלט עלול לגרום לעיתים לסיבוכים כאשר חלק מהשכנים עלולים להתעקש שלא לפנות את הציוד הפרטי שלהם. במקרים אלו ישנה חשיבות מכרעת שכל השכנים ישתפו פעולה וידרגו שהמרחב המוגן יהיה נגיש ונקי מחפצים. 

האגודה לתרבות הדיור מספקת הנחיות ברורות כיצד יש לנהל בעלות משותפת על מקלט ומה ניתן לעשות כאשר נתקלים בשכן סרבן שהופך את השטח הציבורי לשטח פרטי. חיוני שכלל השכנים, בגיבוי וועד הבית, יבינו את אחריותם בתחזוקה של המקלט ודאגה שלא יהפוך למחסן. ביקורות סדירות ותקשורת פתוחה בין השכנים יכולים לסייע משמעותית במניעת והקטנת מחלוקת או עיכוב במקרה שבו עולה הצורך לפנות ציוד פרטי ממקלט.