בחירת חברת ניהול ואחזקה היא החלטה משמעותית. אנו מבינים שיש לכם שאלות רבות בנוגע לתהליך, לעלויות, לשירותים ולשקיפות. ריכזנו עבורכם את השאלות הנפוצות ביותר, עם תשובות מקיפות ומקצועיות, כדי לספק לכם את כל המידע הדרוש לקבלת החלטה מושכלת.
כן. אנו מציעים מסלולים מודולריים. ניתן לבחור במסלול הכולל רק גביית כספים וניהול פיננסי מלא, עם שקיפות מלאה ודוחות חודשיים, או לשלב אותו עם שירותי אחזקת מבנים כגון ניקיון.
תהליך המעבר הוא פשוט ומנוהל על ידינו באופן מלא. הוא כולל: חתימה על הסכם התקשרות, פתיחת חשבון נאמנות נפרד לנכס, ביצוע סקר נכס מקיף והצגת תוכנית עבודה מפורטת לדיירים.
אנו פועלים בשקיפות מלאה:
לצורך זאת כספי הוועד מנוהלים בחשבון בנק נפרד על שם הנכס (חשבון נאמנות). כל דייר מקבל גישה לפורטל או בהמצעות אפליקציה מקוונת המציגה בזמן אמת את מצב התשלומים האישי, דוחות כספיים, קבלות והוצאות. בנוסף, המערכת מפיקה דוחות כספיים מפורטים המוגשים לוועד הבית לצורך בקרה.
אנו מטפלים בנושא הגבייה באופן אסרטיבי ומקצועי. שליחת תזכורות אוטומטיות ומכתבי התראה. ניסיון לפתור את הבעיה בדרכי הדברות. במקרים של סרבנות מתמשכת, אנו מספקים ליווי משפטי (בתיאום עם ועד הבית) לצורך גביית חובות מדיירים שמסרבים לשלם.
בגדול זה לא. ועד הבית הוא הגורם המקשר בין הדיירם לחברת האחזקה. הדיירים מפנים בקשות לועד, והוא אחראי להעביר אותן לאיש הקשר של חברת הניהול.
כן. המוקד שלנו פעיל 24 שעות ביממה, שבעה ימים בשבוע.
המוקד מאויש על ידי נציגים מיומנים, אשר מתפעלים כל קריאה, מסווגים את דחיפות התקלה ומפעילים את איש המקצוע הרלוונטי (חשמלאי, אינסטלטור, טכנאי מעליות, וכו') בהתאם למהות התקלה, וזאת כדי להחזיר את שיגרת הבניין לקדמותה.
אחזקה שוטפת זה בעצם טיפול בתקלות המתרחשות בפועל (תיקון נורה שרופה, טיפול בנזילה מים או מהגג).
לעומת זאת, אחזקה מונעת ביקורות תקופתיות יזומות (כגון בדיקות חודשיות למערכות החשמל, תחזוקת מעליות) שמטרתן לזהות ולטפל בכשלים פוטנציאליים לפני שהם הופכים לתקלות יקרות. אנו מתמקדים באחזקה טכנית מונעת.
אנו לוקחים אחריות מלאה על ניהול ספקים וחוזים. אנו בוחרים, מנהלים משא ומתן, מנסחים חוזים ומפקחים על עבודת כל הספקים, ומבטיחים כי הם עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות ובטיחות.
איזה יתרונות יש לעבודה עם חברת ניהול נכסי נדל"ן
ישנם יתרונות רבים בהעסקה של חברת אחזקת מבנים.
תחזוקה מרוכזת בידי גוף אחד ואין "טלפון שבור"
נסיון מקיף, ידע ומקצוענות בתחזוקת תבנים ותשתיות מבנים
תחזוקה ברמה גבוהה מעלה את ערך הדירות.
החברה דואגת לכל נושא עובדי הניקיון – החל מאיכות וכלה בזכויות סוציאליות
אנו מספקים ליווי רגולטורי ואישורים שנתיים מלא.החל מטיפול מלא בהכנה וקבלת אישור מכבי אש שנתי. וידוא עמידה בתקנות הנגישות וניהול פרויקטים לתיקון ליקויים.עוזרים בבחירת פוליסה לכיסוי מלא של ביטוח מבנים (ביטוח ועד בית) וביטוח צד ג'.
כן. אנו מתמחים בניהול פרויקטים מורכבים, כולל שיפוץ מבנים מסוכנים, שיקום בטון, איטום מעטפת פנים וחוץ, שיפוץ חדר מדרגות, וכו'. אנו מספקים ניהול פרויקט מלא, התהליך נעשה בליווי הנדסי ובפיקוח צמוד כטלו זה הנכס שלנו.
