היישוב הקהילתי אבירים שוכן כשלושה קילומטרים ממעלות-תרשיחא, בתחום המועצה האזורית מעלה יוסף. הוא הוקם ב־1980 בשם עדר, ומאוחר יותר קיבל את שמו מחורבה סמוכה. היישוב מוקף חורש אלונים טבעי הגובל בשמורת נחל כזיב, ורוב הבתים באבירים פרטיים. המשמעות לאחזקה: עצים קרובים לבתים, עלים במרזבים, לחות בחורף והקפדה על שמירת החורש בכל עבודה.
מחירון ניהול ואחזקת בניינים באבירים
באבירים רוב העלויות נוגעות לגיזום, לניקוז ולשמירה על בתים בסביבה מיוערת, ופחות לניהול שטחים פנימיים. אלה הטווחים לשירותים השונים:
| שירות | טווח מחיר משוער | הערות |
|---|---|---|
| דמי ניהול חודשיים לבניין | 80–250 ₪ לדירה | בקצה הנמוך ניהול בסיסי (גבייה ותיאום), בקצה הגבוה ניהול מלא עם פיקוח על ניקיון, גינון ותיקונים. |
| ניקיון שטחים משותפים | 70–90 ₪ לשעה | לובי, חדר מדרגות וחניה. |
| תחזוקת מעלית | 400–800 ₪ לחודש | למעלית אחת, כולל ביקורת חודשית ותיקונים קטנים. |
| גינון | 300–800 ₪ לחודש | לפי גודל השטח ומורכבות התחזוקה. |
| ניקוי מאגר מים | 1,000–2,500 ₪ | לרוב פעם בשנה, ובכל מקרה של תקלה. |
אחזקת בתים בתוך חורש אלונים
- עצים צמודים לבתים: שורשים של אלונים ותיקים עלולים לפגוע בצנרת ובשבילים, וענפים שמעל הגג מגדילים את הנזק בסערות.
- עלים במרזבים: עלים יבשים סותמים מרזבים ומרזבות, ובלי ניקוי לפני החורף המים מוצאים את דרכם אל הקירות והתקרות.
- גבול שמורת טבע: הקרבה לשמורת נחל כזיב מחייבת זהירות בעבודות עפר, בפינוי פסולת ובשימוש בחומרי הדברה.
- סכנת שריפות בקיץ: עשבייה יבשה סביב הבתים מגבירה את הסיכון, ולכן ניקוי שטחים פתוחים ויצירת רצועת הגנה הם חלק מהאחזקה השנתית.
מה כולל ניהול ואחזקת הבניין באבירים?
באבירים השירות כולל תכנון לוח שנתי של גיזום וניקוי, תיאום בעלי מקצוע ממעלות ומהגליל המערבי ופיקוח על כך שהעבודות לא פוגעות בחורש. בבתים צמודים או בשטחים משותפים אנו מטפלים גם בחלוקת העלות, ומי שמחפש מידע על ניקיון וגינון בבניין משותף ימצא שם עקרונות שמתאימים גם לחצרות משותפות.
שאלות נפוצות על ניהול ואחזקת בניינים באבירים
צריך רישיון כדי לטפל בעץ אלון ליד הבית?
לכריתה או להעתקה של עץ בוגר נדרש רישיון מפקיד היערות לפי פקודת היערות, ולכן בודקים מראש מול המועצה או קק״ל. גיזום תחזוקה קל אפשרי בדרך כלל, אבל עדיף לוודא לפני שמתחילים.
מה עושים כשהשורשים פוגעים בצנרת?
מצלמים את הקו כדי לאתר את הנקודה, מחליפים את הקטע הפגוע בצנרת עמידה יותר ובמידת הצורך מתקינים מחסום שורשים. כך מתקנים את הבעיה בלי לפגוע בעץ עצמו.
כמה עולה תחזוקה שוטפת לבית באבירים?
לבית פרטי באבירים מתאים לרוב מסלול בסיסי, בחלק הנמוך של הטווח הארצי (80–250 ₪ ליחידה בחודש). גיזום עצים גדולים מתומחר בנפרד לפי מספר העצים וגובהם.
ניהול ואחזקת בניינים ביישובים סמוכים
בגליל המערבי שסביב אבירים ניתן השירות גם ביישובים הבאים: ניהול בניינים במעלות-תרשיחא, ניהול בניינים בגורנות הגליל, ניהול בניינים בכפר ורדים, ניהול בניינים בשלומי, ניהול בניינים במתת.
איך מתקדמים הלאה?
גרים באבירים ומתלבטים איך לטפל בעצים, במרזבים או בחצר? שלחו לנו כמה פרטים על הבית, ונחזור עם הצעה ברורה. השאירו פרטים לייעוץ ולהצעת מחיר.
