עין שריד הוא מושב בשרון, בתחום המועצה האזורית לב השרון, שראשיתו במעברה שהוקמה ב־1950. בסוף שנות ה־80 ובאמצע שנות ה־90 נוספו למושב שכונות הרחבה, שהחדשה שבהן מכונה עין שריד החדשה. לצד משקים ותיקים יש היום בתים צמודי קרקע חדשים יותר, ולכן אחזקה במושב היא בעיקר שאלה של בתים פרטיים, קירות משותפים ושטחי ציבור.
מחירון ניהול ואחזקת בניינים בעין שריד
בעין שריד מעט מאוד מבנים מחולקים לדירות, ולכן המחירון משמש בעיקר כבסיס להשוואה כשמזמינים שירות לקבוצת בתים או למבנה קטן. זה המחירון:
| שירות | טווח מחיר משוער | הערות |
|---|---|---|
| דמי ניהול חודשיים לבניין | 80–250 ₪ לדירה | בקצה הנמוך ניהול בסיסי (גבייה ותיאום), בקצה הגבוה ניהול מלא עם פיקוח על ניקיון, גינון ותיקונים. |
| ניקיון שטחים משותפים | 70–90 ₪ לשעה | לובי, חדר מדרגות וחניה. |
| תחזוקת מעלית | 400–800 ₪ לחודש | למעלית אחת, כולל ביקורת חודשית ותיקונים קטנים. |
| גינון | 300–800 ₪ לחודש | לפי גודל השטח ומורכבות התחזוקה. |
| ניקוי מאגר מים | 1,000–2,500 ₪ | לרוב פעם בשנה, ובכל מקרה של תקלה. |
משקים ותיקים והרחבות: האתגרים בעין שריד
- שני דורות של בנייה: בתי המשקים הראשונים והבתים בהרחבות נבנו בהפרש של עשורים, ולכן צנרת, איטום וחשמל במשק ותיק דורשים בדיקה אחרת מאשר בבית בן עשרים.
- אדמת השרון והרטיבות: קרבת החוף והלחות הגבוהה בקיץ מאיצות התפתחות עובש בקירות פנימיים וקורוזיה במעקות ובשערים ממתכת.
- מבני משק בחצר: מחסנים, לולים לשעבר וסככות שהוסבו לשימושים אחרים צריכים בדיקת גג וחיווט, במיוחד כשהם מושכרים לאחרים.
מה כולל ניהול ואחזקת הבניין בעין שריד?
למשפחות בעין שריד אפשר לרכז תחת גורם אחד את מה שמתפזר בדרך כלל בין כמה בעלי מקצוע: בדיקת גגות ומרזבים לפני החורף, טיפול בעובש ובקורוזיה, תחזוקת גדרות ושערים וגיזום עצים גבוהים בחצר. בבתים צמודים עם קיר משותף מומלץ לקבוע מראש כללים בכתב, ברוח תקנון בית משותף, כדי שכל תיקון לא יהפוך לוויכוח.
שאלות נפוצות על ניהול ואחזקת בניינים בעין שריד
האם יש טעם בשירותי אחזקה למשק ותיק בעין שריד?
כן, בעיקר אם הבית והמבנים בחצר לא עברו חידוש יסודי מזה שנים. סקר מצב אחד מגלה איפה יש סכנה של נזילה או קצר, ומאפשר לתכנן את העבודות לפי סדר עדיפויות.
איך מטפלים בעובש שחוזר כל קיץ בבית בשרון?
מאתרים קודם את מקור הלחות, למשל איטום פגום, צנרת דולפת או אוורור חלש, ורק אחר כך צובעים בצבע מתאים. צביעה בלי טיפול במקור מחזירה את הכתמים תוך חודשים.
מה המחיר של ניהול מבנה בן כמה יחידות בעין שריד?
התשלום החודשי נע בדרך כלל בין 80 ל־250 ₪ עבור כל יחידה. במבנה קטן בלי מעלית ובלי חניון משותף העלות תהיה בדרך כלל קרובה לחלק התחתון של הטווח.
ניהול ואחזקת בניינים ביישובים סמוכים
גם בשאר יישובי לב השרון והסביבה, מתל מונד ועד כפר יונה, ניתן לקבל שירות דומה: ניהול בניינים בתל מונד, ניהול בניינים בקדימה-צורן, ניהול בניינים באבן יהודה, ניהול בניינים בצור משה, ניהול בניינים בכפר יונה.
איך מתקדמים הלאה?
יש לכם משק או בית בהרחבה בעין שריד שצריך סדר באחזקה? ספרו לנו מה מצב הבית ומה דחוף, ונציע תוכנית עבודה. השאירו פרטים לייעוץ ולהצעת מחיר.
