דירה משופצת זוכה להתעניינות גדולה יותר
נראה כי לא צריך להיות מומחה בתחום הנדל"ן כדי לדעת שדירה שעברה שדרוג כלשהו יכולה לעניין הרבה יותר אנשים כשהיא מוצעת למכירה. שוק הנדל"ן בארץ הוא כזה שכבר שנים רבות מציג אתגרים רבים לרוכשים, אך חשוב להבין שהוא מציג אתגרים מגוונים גם למוכרים. אנו יכולים לראות זאת גם בשוק של דירות למכירה באשדוד, שבעליהן עושים מהלכים חשובים כדי לקבל עליהן מחיר גבוה יותר.
הרצון לקבל יותר על דירה למכירה בעיר כמו אשדוד הוא לגיטימי מאוד, ולכן אם מבוצעים מהלכים רציניים שמביאים להגדלת הסיכוי למכירת הנכס במחיר גבוה יותר, הרי שמדובר בעסקה מספקת עבור שני הצדדים, הן המוכרים והן הרוכשים. שיפוץ דירה למשל, הוא כזה שיכול להעיד על כוונה רצינית של המוכרים להציע דירה נוחה ויפה יותר למגורים, מתוך הבנה שהקונים יסכימו לשלם עליה יותר בגלל הרמה הגבוהה יותר שהיא מציגה בסיום העבודות.
עבודות שיפוץ בהתאם למטרה
כשמדובר על מכירה של דירה באשדוד או בכל עיר אחרת, חשוב להתעמק מעט יותר בכוונות של המוכרים. הכוונה היא לכך שגם אם המטרה הכללית היא מכירת הדירה, עדיין יש דקויות שונות שמראות כיצד דירות למכירה באשדוד נמכרות בגישה שונה ובהבדלי מחירים גדולים בשל סיבות שונות. כך למשל, אם מדובר על רצון למכור דירה במחיר גבוה מאוד למי שמחפש פאר ויוקרה, יש לבצע שיפוץ מיוחד ולא פשוט ובסיסי.
הדבר אומר שיש קשר בין רמת השיפוץ לבין קהל היעד של הדירה שמיועדת למכירה. עבור בעלי הנכס, הרי שהם צריכים להגיע להחלטה רצינית וממוקדת בטרם הם משפצים את הדירה. כלומר, אם הם רוצים רק למכור דירה פשוטה במהירות ובמחיר סביר, הרי שהם יזמינו עבודות שיפוצים בסיסיות בלבד. קביעת המטרה וכיוון לכל קהל יעד, יביאו לכך שניתן יהיה לתכנן את עבודות השיפוצים בהתאם לחומרים, לזמן ולתקציב.
מהלך רווחי שמעניין היום רבים
שדרוג של כל דירה בכל שכונה בעיר כמו אשדוד הוא דבר שכרוך בהוצאה כספית. בכך אין כל ספק. אך יש להפנים ברצינות את העובדה שמדובר בהשקעה שאמורה להחזיר את עצמה, ולעתים אף בגדול. כלומר, גם אל מול הוצאה של מאות אלפי שקלים על שיפוץ דירת פנטהאוז למשל, אין תמיד סיבה לחשש. זאת מאחר ולאחר עבודות מקצועיות הדירה יכולה להימכר בסכום גבוה הרבה יותר מזה שהייתה נמכרת ללא השיפוץ.
באופן טבעי ההפרש בין סכומי המכירה לפני ואחרי השיפוץ יהיו גדולים מסך כל עלויות השיפוץ הנרחב והיוקרתי. כך יכול להישאר בידיהם של המוכרים סכום מכובד ביותר, שידגיש עד כמה היה שווה להוציא גם מאות אלפי שקלים לפני המכירה. אם כן, שדרוג הוא דבר שמעניין היום רבים מאלו שחושבים להציע דירות למכירה באשדוד, מאחר והם מזהים את הרווח הגדול שיכול לחכות להם אם יבצעו את המהלך נכון.
